Polsbroekstraat 5

Omschrijving

Leuke 2-kamerappartement van circa 72m² met eigen entree, zonnig terras van circa 30m² met veel privacy en tuin aan het water! De woning is gelegen op een goede locatie in Gaasperdam met veel groen en recreatiemogelijkheden in de omgeving.

Deze woning is rustig gelegen in de wijk Reigersbos op de begane grond en eerste verdieping van een kleinschalig complex. Het ligt op loop/fietsafstand van het wijkwinkelcentrum Reigersbos, het natuurgebied Gaasperpark en de populaire Gaasperplas. Het winkelcentrum kent 2 supermarkten en tal van andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er o.a. diverse kledingwinkels, een meubelzaak en een doe-het-zelf centrum. Op woensdag is er een grote markt. Ook het openbaar vervoer met diverse buslijnen en metro liggen op luttele fietsminuten afstand van dit appartement. Met de auto bent u in circa 3 minuten op de snelweg A-9. Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de voorkant van het appartement. Tenslotte heeft het appartement een separate berging.

INDELING;
Begane grond: entree, hal met meterkast, bergruimte en de trap naar de eerste verdieping.
1e Verdieping; overloop, woonkamer met toegang tot het zonnige terras waar zich een trap bevindt naar de tuin.
De gerenoveerde badkamer (2019) is toegankelijk via de overloop, beschikt over een hoogwaardige afwerking met onder andere een beton cire gestucte muur, een inloopdouche en een wastafel en een separaat toilet.
Aan de voorzijde van het appartement tref je de ruime slaapkamer en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

BIJZONDERHEDEN;
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlakte ca. 72 m²
- Dakterras van ca. 30m2 en zonnige tuin
- Erfpacht afgekocht tot 1 december 2045
- Actieve VVE (24 appartementsrechten) met meerjaren onderhoudsplan
- Servicekosten €154,74 per maand
- Mogelijkheid tot huren van overdekte parkeerplaats in de garage van de VvE;
- Eigen entree;
- Berging aanwezig;
- Oplevering in overleg.


Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

***

Nice 2-room apartment of approximately 72m² with private entrance, sunny terrace of approximately 30m² with lots of privacy and garden on the water! The house is located in a good location in Gaasperdam with lots of greenery and recreational opportunities in the area.

This house is quietly located in the Reigersbos district on the ground floor and first floor of a small-scale complex. It's within walking/cycling distance of the Reigersbos district shopping center, the Gaasperpark nature reserve and the popular Gaasperplas. The shopping center has 2 supermarkets and numerous other shops for daily shopping. There are also various clothing stores, a furniture store and a do-it-yourself center. On Wednesdays there is a large market. Public transport with various bus lines and metro are also just a few minutes by bike from this apartment. You can reach the A9 motorway in approximately 3 minutes by car. There are plenty of free parking spaces in front of the apartment. Finally, the apartment has a separate storage room.

LAYOUT;
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, storage space and stairs to the first floor.
1st floor; landing, living room with access to the sunny terrace where there are stairs to the garden.
The renovated bathroom (2019) is accessible via the landing and has a high-quality finish including a concrete cire plastered wall, a walk-in shower and a sink and a separate toilet.
At the front of the apartment you will find the spacious bedroom and the kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances.

PARTICULARITIES;
- Year of construction 1982
- Living area approx. 72 m²
- Roof terrace of approx. 30m2 and sunny garden
- Leasehold bought off until December 1, 2045
- Active VVE (24 apartment rights) with multi-year maintenance plan
- Service costs € 154.74 per month
- Possibility to rent a covered parking space in the garage of the VvE
- Private entrance
- Storage available
- Delivery in consultation


The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.819,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 154,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 233 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.6 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 154,74 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 5085 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2045-12-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties