Omschrijving

Appartement op toplocatie aan een mooi park in Amsterdam Oud-West!
Dit heerlijke drie / vierkamer appartement heeft een zonnig balkon op het zuiden. Er is een renovatieplan beschikbaar met artist impressions.

De woning is prachtig gelegen aan het Bilderdijkpark, een klein stadspark, nabij het Centrum van Amsterdam. Deze levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, markten, trendy café’s en gezellige restaurants.
In het Bilderdijkpark ligt het trendy taco-restaurant “Flora” en op de hoek van het Bilderdijkpark bevindt zich het zeer gewaardeerde restaurant “Binnenvisser”.
Zowel de Jordaan als de Hallen (Food- en Filmhallen) liggen op 5 minuten loopafstand.
Openbaar vervoer vindt u direct om de hoek en de Ring A-10 is snel bereikbaar.

INDELING;
Tweede verdieping: entree, hal, woonkamer ensuite met originele ensuite deuren, balkon gelegen op het zuiden, slaapkamer aan de voorzijde, douchecel, toilet, keuken met toegang tot het balkon, slaapkamer aan de achterzijde, wastafel.
Klein balkon aan de voorzijde met schitterend uitzicht op het park.
Alternatieve indeling mogelijk, waarbij de keuken wordt verplaatst naar de eetkamer
aan de achterzijde. Hierdoor is er een ruimere tweede slaapkamer aan de achterzijde
en een grotere badkamer mogelijk.
Er is een renovatieplan beschikbaar met artist impressions.


BIJZONDERHEDEN;

- De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien middels een gemeenschappelijke cv combiketel ketel die op de zolderetage hangt. Deze ketel wordt thans gezamenlijk met de begane grond woning gebruikt.
- De erfpachtcanon bedraagt € 84,85 per jaar, voorwaarden gemeente Amsterdam 2000 tot 30 september 2027.
- Indicatie afkoop erfpachtcanon eeuwigdurend ca. € 39.000,--.
- Het woonoppervlakte bedraagt ca.73 m2.(meetrapport beschikbaar)
- Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en asbest clausule van toepassing.
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Apartment in prime location at a beautiful park in Amsterdam Oud-West !
This delightful three / four room apartment has a sunny, south-facing balcony. A renovation plan is available with artist impressions.

The property is beautifully situated on the Bilderdijkpark, a small city park, near the center of Amsterdam. This lively neighborhood offers a variety of shops, markets, trendy cafés and cozy restaurants.
In the Bilderdijkpark is the trendy taco restaurant "Flora" and on the corner of the Bilderdijkpark is the highly appreciated restaurant "Binnenvisser".
Both the Jordaan and the Hallen (Food and Film halls) are a 5-minute walk away.
Public transportation is right around the corner and the Ring A-10 is quickly accessible.

LAYOUT;
Second floor: entrance, hall, living room ensuite with original ensuite doors, south-facing balcony, bedroom at the front, shower, toilet, kitchen with access to the balcony, bedroom at the rear, washbasin.
Small balcony at the front with a beautiful view of the park.
Alternative layout possible, where the kitchen is moved to the dining room
on the back side. This gives a more spacious second bedroom at the rear
and a larger bathroom possible.
A renovation plan is available with artist impressions.


PARTICULARITIES;

- The house is heated and supplied with hot water through a common boiler combi boiler that hangs on the attic floor. This boiler is currently used jointly with the ground floor apartment.
- The ground rent is € 84.85 per year, conditions for the municipality of Amsterdam 2000 to September 30, 2027.
- Indication surrender lease lease perpetual approx. € 39,000.
- The living area is approximately 73 m2 (measurement report available)
- Old age clause, non-resident clause and asbestos clause applicable.
- Delivery in consultation.


This information has been compiled by us with due care on the basis of data from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.