Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Abbenesstraat 10 Hs in Amsterdam 1059 TD

Abbenesstraat 10 hs

1059 TD Amsterdam
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

***English text below***

Heerlijke begane grond woning in een van de fraaiste straten van de Hoofddorppleinbuurt. De Hoofdorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer zijn op korte afstand te vinden. De buurt heeft uitstekende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 66 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

English translation below
***English text below***

Heerlijke begane grond woning in een van de fraaiste straten van de Hoofddorppleinbuurt. De Hoofdorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer zijn op korte afstand te vinden. De buurt heeft uitstekende openbaarvervoerverbindingen (zowel tram, bus, metro als trein). Ook de bereikbaarheid met de auto is zeer gunstig, de Ring A-10 is nabij. De woning beschikt over een riante achtertuin van ca. 112 m2 (16m x 7m), inclusief veranda van 28 m2. (4 m x 7m). De gerenoveerde tuinberging (volledig geïsoleerd, dubbel glas en houten vloer) is thans in gebruik als kantoor. De tweede berging met terras is ca. 4,5 m2 groot (0,85 m x 5,55 m)

Appartement

Hoog plafond (2,73m), dubbel glas aan de voorzijde (2014) en aan de achterzijde (2009, schuifpui), glas in lood aan de voorzijde en drie interne deuren. Paneeldeuren (2007). De volledige woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer, toegankelijke, droge kruipruimte met twee inspectieluiken. De woning beschikt over een ruime achtertuin waardoor het goed mogelijk is om een aanbouw te realiseren (mits de VVE hiervoor toestemming verleent).
Entree: voorzien van vloerbedekking, radiator en luik naar de kruipruimte. Glas in lood en paneeldeur naar de hal. Italiaanse tegels (La Dolce Vita).
Hal: inbouwkast met bergruimte en energiemeters.
Woonkamer en eetkamer: ruime, lichte woonkamer met inbouwspots en paneeldeuren met glas in lood. Raam met glas in lood en shutters. Ingebouwde bergruimte met paneeldeur.
Keuken: meubel van Carpentier, inbouwapparatuur: gaskookplaat (Siemens), vaatwasser (Siemens), programmeerbare combi-oven, magnetron, grill met autoclean (Siemens), koelkast (Liebherr), afzuiger met afvoer naar de gevel, plintverwarming. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Bergruimte boven de deur tussen de woonkamer en de keuken, toegankelijk vanuit de keuken.
Badkamer: Volledig gerenoveerd in 2012. Toilet, bidet, 2 persoons ligbad en wandtegels van Villeroy & Boch, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming, kranen van Hansgrohe, Italiaanse vloertegels, plafond spots.
Slaapkamer: ruime slaapkamer met vaste kastenwand met spiegeldeur en Japans handgemaakte shoji schuifdeuren.



Tuin

Riante tuin, gelegen op het noord noord oosten. Het oppervlakte bedraagt ca. 112 m2 inclusief veranda van 28 m2. De afstand tot de achtergevel van de achterburen is ca. 30 m. Buitenkranen en diverse wandcontactdozen aanwezig.
Veranda: vlakke hardhouten vloer (gemakkelijk te onderhouden). Polycarbonaat sandwich dak (2012). De sandwich platen kunnen indien nodig eenvoudig zonder gereedschap worden verwijderd.
Berging 1: De houten berging is volledig gerenoveerd (2007) en thans in gebruik als kantoorruimte. Volledig geïsoleerd, dubbel glas en houten vloer. Electra en internet aanwezig.
Berging2: Berging met overdekt terras en opslag voor bijvoorbeeld fietsen.




BIJZONDERHEDEN;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Goed onderhouden en sfeervolle woning;
- Riante tuin van ca. 7 m x 16 m.
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Kleinschalige, financieel gezonde vereniging van eigenaren;
- Een/vierde aandeel in de gemeenschap;
- Verwarming en warm water middels een Nefit cv combiketel, bouwjaar 1998;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Plafond is vernieuwd en voorzien van geluidsisolatie;
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lovely ground floor apartment with a large garden in one of the most attractive streets of the Hoofddorpplein area. The Hoofddorpplein area is a popular and pleasant neighbourhood with a diversity of shops, bars, and restaurants. The Vondelpark and Rembrandtpark are around the corner, with the Amsterdamse Bos and Nieuwe Meer nearby.
The area has excellent public transport facilities (tram, bus, metro, train) and thanks to the proximity to the A10 ring road, it is also easily reachable by car.

Garden of 112 m2 (16m x 7m) including a veranda of 28m2 (4m x 7m).
The renovated wooden garden shed (fully insulated, double glazing, and wooden floor) has been repurposed as office space. A second shed with roofed area is used as a storage room and seating area. Approx. 4.5 m2 (85cm x 5.55m).

APARTMENT
High ceiling (2.73m), double glazing front (2014) and back (sliding doors, 2009).
Stained glass in main window and 3 internal doors.
Panelled doors throughout the house (2007).
Laminate floor throughout, except in entrance and bathroom.
Dry crawl space, easily accessible from two inspection hatches.
Due to the extensive size of the garden, the apartment can be easily extended to create additional rooms, while maintaining ample garden space.
Entrance: carpet floor, radiator, and access to crawl space. Stained glass and panelled door to the hallway. Italian wall tiles (La Dolce Vita).
Hallway: built-in cupboard for storage and utility meters.
Living and dining room: bright and spacious with ceiling spotlights and stained glass panel doors. Panel shutters. Built-in storage space, behind panelled door, with shelves and ceiling hatch for easy inspection.
Kitchen: furniture from Carpentier with built in appliances: stove (gas, Siemens), dishwasher (Siemens), combined programmable oven/microwave/grill/autoclean (Siemens), fridge (Liebherr), extractor hood with outdoor outlet, skirting heater. Ample space for additional furniture or a dining/breakfast table. Built-in storage above doorway between the kitchen and living room, accessible from the kitchen.
Bathroom: completely renovatied in 2012. Bathroom fixtures from Villeroy&Boch (toilet, bidet, 2-person bathtub), built in double sink, design radiator, floor heating . Taps from Hansgrohe. Italian floor tiles. Ceiling Spotlights.
Bedroom: spacious, with two built-in wardrobes, one with mirrored sliding doors, the other an original handmade Japanese shoji

GARDEN
Spacious garden with veranda facing north-north-east. The garden is 112 m2 (16mx7m) including a veranda of 28m2 (4mx7m). The distance between back facades is more than 30 metres. Water faucet at the edge of the veranda and additional outlet near the garden shed. Multiple electricity outlets at the back of the garden.
Veranda: flat-surface hardwood, easy to maintain. Roof with polycarbonate sandwich panels (2012), which can be easily removed for maintenance/cleaning without the need of tools.
Shed/office: The original wooden garden shed has been renovated (2007) and is now in use as office space (2007). Fully insulated, double glazing, wooden floor. Electricity and internet connectivity.
Shed: Additional shed and roofed area used as a storage room, seating area, and bike shelter. Approx. 4.5 m2 (85cmx5.55m)



PARTICULARS;
- Located on freehold land (i.e. no ground lease);
- Well-maintained, pleasant apartment;
- Large garden (7m x 16m)
- Monthly service costs € 100;
- Small, financially healthy VVE (owners’ association);
- 25% stake in owners’ association;
- Heating and hot water via a Nefit combination boiler (late 1998);
- Double glazing front and back;
- New ceiling living room with sound dampening isolation;
- Available in consultation.





This information has been compiled by us with due care on the basis of data priovided by the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.
Lovely ground floor apartment with a large garden in one of the most attractive streets of the Hoofddorpplein area. The Hoofddorpplein area is a popular and pleasant neighbourhood with a diversity of shops, bars, and restaurants. The Vondelpark and Rembrandtpark are around the corner, with the Amsterdamse Bos and Nieuwe Meer nearby.
The area has excellent public transport facilities (tram, bus, metro, train) and thanks to the proximity to the A10 ring road, it is also easily reachable by car.

Garden of 112 m2 (16m x 7m) including a veranda of 28m2 (4m x 7m).
The renovated wooden garden shed (fully insulated, double glazing, and wooden floor) has been repurposed as office space. A second shed with roofed area is used as a storage room and seating area. Approx. 4.5 m2 (85cm x 5.55m).

APARTMENT
High ceiling (2.73m), double glazing front (2014) and back (sliding doors, 2009).
Stained glass in main window and 3 internal doors.
Panelled doors throughout the house (2007).
Laminate floor throughout, except in entrance and bathroom.
Dry crawl space, easily accessible from two inspection hatches.
Due to the extensive size of the garden, the apartment can be easily extended to create additional rooms, while maintaining ample garden space.
Entrance: carpet floor, radiator, and access to crawl space. Stained glass and panelled door to the hallway. Italian wall tiles (La Dolce Vita).
Hallway: built-in cupboard for storage and utility meters.
Living and dining room: bright and spacious with ceiling spotlights and stained glass panel doors. Panel shutters. Built-in storage space, behind panelled door, with shelves and ceiling hatch for easy inspection.
Kitchen: furniture from Carpentier with built in appliances: stove (gas, Siemens), dishwasher (Siemens), combined programmable oven/microwave/grill/autoclean (Siemens), fridge (Liebherr), extractor hood with outdoor outlet, skirting heater. Ample space for additional furniture or a dining/breakfast table. Built-in storage above doorway between the kitchen and living room, accessible from the kitchen.
Bathroom: completely renovatied in 2012. Bathroom fixtures from Villeroy&Boch (toilet, bidet, 2-person bathtub), built in double sink, design radiator, floor heating . Taps from Hansgrohe. Italian floor tiles. Ceiling Spotlights.
Bedroom: spacious, with two built-in wardrobes, one with mirrored sliding doors, the other an original handmade Japanese shoji

GARDEN
Spacious garden with veranda facing north-north-east. The garden is 112 m2 (16mx7m) including a veranda of 28m2 (4mx7m). The distance between back facades is more than 30 metres. Water faucet at the edge of the veranda and additional outlet near the garden shed. Multiple electricity outlets at the back of the garden.
Veranda: flat-surface hardwood, easy to maintain. Roof with polycarbonate sandwich panels (2012), which can be easily removed for maintenance/cleaning without the need of tools.
Shed/office: The original wooden garden shed has been renovated (2007) and is now in use as office space (2007). Fully insulated, double glazing, wooden floor. Electricity and internet connectivity.
Shed: Additional shed and roofed area used as a storage room, seating area, and bike shelter. Approx. 4.5 m2 (85cmx5.55m)



PARTICULARS;
- Located on freehold land (i.e. no ground lease);
- Well-maintained, pleasant apartment;
- Large garden (7m x 16m)
- Monthly service costs € 100;
- Small, financially healthy VVE (owners’ association);
- 25% stake in owners’ association;
- Heating and hot water via a Nefit combination boiler (late 1998);
- Double glazing front and back;
- New ceiling living room with sound dampening isolation;
- Available in consultation.





This information has been compiled by us with due care on the basis of data priovided by the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 244 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2019 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (16.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 2546 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Abbenesstraat 10 hs, 1059 TD Amsterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.