Schaarbeekstraat 9

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Nieuw Sloten bieden wij deze royale 5 kamerwoning met dakterras en tuin op het zuiden aan. Vanaf het dakterras heeft u een fraai uitzicht op het groen. Mogelijk tot het realiseren van een dakopbouw. De woning is werkelijk ideaal gelegen met op loopafstand het winkelcentrum Belgieplein voor de dagelijkse boodschappen. Daar vindt u ook de halte van tramlijn 2 die u via de Cornelis Schuyt, de musea, het Leidseplein en de Dam naar het Centraal Station brengt. (deze tramlijn is door National Geographic uitgeroepen tot “One of the worlds best tram rides”) Bovendien zijn de uitvalswegen A-10 en A-4 nabij. Er rijdt een rechtstreekse bus naar Schiphol. Om te recreëren kun u terecht bij de Oeverlanden en de Nieuwe Meer, deze zijn op loopafstand gelegen. Bovendien ligt het Amsterdamse Bos op geringe fietsafstand. (in de weekenden is het Amsterdamse Bos met een pontje over de Nieuwe Meer bereikbaar). Het sfeervolle, oude dorpje Sloten ligt op een steenworp afstand. Er is voldoende, gratis, parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING;

Begane grond: entree, hal, separaat toilet met fonteintje meterkast, riante woonkamer die met schuifpui toegang geeft tot de tuin op het zuiden, schuur/berging, ruime woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van alle apparatuur.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad, douche en twee wastafels, tweede toilet met fonteintje.
Tweede verdieping: slaapkamer/studio voorzien van eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, en met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden met vrij uitzicht op het groen.

BIJZONDERHEDEN;
- Deze woning is met internet verbonden via het glasvezelnetwerk;
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 140 m2 plus dakterras van ca. 12 m2;
- De woning beschikt over twee badkamers;
- De slaapkamer op de tweede etage beschikt over een eigen badkamer, kitchenette en dakterras en vormt derhalve een bijna zelfstandige unit (ideaal voor thuiswerkenden, au-pair of student)
- De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 1 september 2042;
- De woning beschikt over twee badkamers en een kitchenette op de tweede verdieping;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw;
- Het bouwjaar van deze woning is 1993.
- Oplevering in overleg
- Kortom …..een heerlijk leefhuis.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


At a very desirable location in Amsterdam Nieuw Sloten, we offer this spacious 5-room home with roof terrace and south-facing garden. From the roof terrace you have a beautiful view of the greenery. Possibility for an extension on the roof. The property is really ideally located within walking distance of the Belgieplein shopping center for groceries. There you will also find the stop of tram line 2 that will take you to Central Station via the Cornelis Schuyt, the museums, Leidseplein and Dam Square. (This tram line has been proclaimed "One of the world's best tram rides" by National Geographic) In addition, the A-10 and A-4 exit roads are nearby. A direct bus goes to Schiphol. For recreation you can go to the Oeverlanden and the Nieuwe Meer, these are located within walking distance. Moreover, the Amsterdamse Bos is at bicycle distance. (In the weekends the Amsterdamse Bos can be reached with a ferry over the Nieuwe Meer). The atmospheric, old village of Sloten is just a stone's throw away. There is ample, free parking space in front of the door.

LAYOUT;

Ground floor: entrance, hall, separate toilet with meter cupboard, spacious living room with sliding doors to the south facing garden, shed / storage room, spacious kitchen located at the front of the house with all appliances.
First floor: landing, two bedrooms at the rear, bedroom at the front, bathroom with bath, shower and two sinks, second toilet with hand basin.
Second floor: bedroom / studio with private bathroom with shower, toilet and sink, and with access to the sunny roof terrace on the south with an unobstructed view of the green.

PARTICULARITIES;
- This property is connected to the internet via the fiber optic network;
- The living area is approximately 140 m2 plus roof terrace of
approximately 12 m2;
- The house has two bathrooms;
- The bedroom on the second floor has its own bathroom, kitchenette and roof
terrace and therefore forms an almost independent unit (ideal for working at
home, au pair or student)
- The lease rent is prepaid up to and including 1 September 2042;
- The house has two bathrooms and a kitchenette on the second floor;
- Possibility for an extension on the roof;
- The year of construction of this property is 1991.
- Delivery in consultation
- In short ... a wonderful home.


This information has been compiled by us with due care on the basis of data from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 128 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 462 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant cv combiketel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) Sectie E Perceelnummer 6059 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2042-09-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties