Top 4: financiële zaken die wijzigen in de huizenmarkt in 2017
We zijn inmiddels beland in 2017 en de meeste gaan alweer aan de slag met het verkopen of kopen van een huis. Een goed begin van het nieuwe jaar. In dit nieuwe jaar, 2017 zullen er wel wat zaken veranderen. Als je je huis wil verkopen en waarschijnlijk een nieuw huis wil kopen moet je hier rekening mee houden. Vandaag ziet u nummer 1 en 2 van onze top 4. De aankomende dagen komen nummer 3 en 4 ook op de blog. Stay tuned!
1. Hypotheekrente aftrek in 2017 wordt lager
De hypotheekrenteaftrek gaat per 1 januari 2017 weer iets verder omlaag en wel naar 50%. Dat betekent dat wanneer je inkomsten worden belast met meer dan 50%, je inlevert op je hypotheekrenteaftrek. Met andere woorden: valt jouw inkomen in het hoogste tarief voor de inkomstenbelasting (52%), dan krijg je 2% minder belastingaftrek dan waar de lagere inkomens recht op hebben. In 2017 wordt al het inkomen boven de € 67.072 met het hoogste tarief belast.
2. Maximale hypotheek daalt, partner-inkomen weegt zwaarder
In 2017 daalt de maximale hypotheek met 1 procentpunt. Dat betekent dat je maximaal 101% van de waarde van je huis kan lenen. Koop je een huis van bijvoorbeeld €235.000 euro, dan kun je maximaal €237.350 lenen. Je zal dus meer (spaar)geld moeten bijleggen om de overdrachtsbelasting en notariskosten te betalen. In 2018 zal het bedrag verder dalen naar 100%. Maar er is ook goed nieuws. Er is een voordeel voor stellen die een huis kopen. Het inkomen van de partner mag vanaf 2017 voor 60% worden meegeteld bij de hypotheekaanvraag, nu is dat nog 50%.
1. Hypotheekrente aftrek in 2017 wordt lager
De hypotheekrenteaftrek gaat per 1 januari 2017 weer iets verder omlaag en wel naar 50%. Dat betekent dat wanneer je inkomsten worden belast met meer dan 50%, je inlevert op je hypotheekrenteaftrek. Met andere woorden: valt jouw inkomen in het hoogste tarief voor de inkomstenbelasting (52%), dan krijg je 2% minder belastingaftrek dan waar de lagere inkomens recht op hebben. In 2017 wordt al het inkomen boven de € 67.072 met het hoogste tarief belast.
2. Maximale hypotheek daalt, partner-inkomen weegt zwaarder
In 2017 daalt de maximale hypotheek met 1 procentpunt. Dat betekent dat je maximaal 101% van de waarde van je huis kan lenen. Koop je een huis van bijvoorbeeld €235.000 euro, dan kun je maximaal €237.350 lenen. Je zal dus meer (spaar)geld moeten bijleggen om de overdrachtsbelasting en notariskosten te betalen. In 2018 zal het bedrag verder dalen naar 100%. Maar er is ook goed nieuws. Er is een voordeel voor stellen die een huis kopen. Het inkomen van de partner mag vanaf 2017 voor 60% worden meegeteld bij de hypotheekaanvraag, nu is dat nog 50%.
