Curacaostraat 96 H

Omschrijving

*** English tekst below***
Prachtige, lichte begane grond woning met 2 slaapkamers en een heerlijke tuin in de West Indische buurt in de populaire wijk De Baarsjes tussen de Hoofdweg en de Van Walbeeckstraat in Amsterdam! Op loopafstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Rembrandtpark en het Vondelpark Met de auto of het openbaar vervoer is de woning eenvoudig te bereiken.
Met maar liefst 3 slaapkamers biedt deze woning, die in 2020 volledig is gerenoveerd, voldoende ruimte voor een gezin, stel of voor diegenen die op zoek zijn naar extra kamers voor kantoorruimte of hobby's. De lichte en sfeervolle woonkamer is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het dagelijkse leven. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de rustige straat. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen, BBQ-en en van de zon kunt genieten. In de tuin vindt u ook een gemetselde tuinberging met water en electra en een overkapte ruimte om te zitten.
INDELING
Begane grond: entree, toilet en wasruimte en bergruimte, slaapkamer met inbouwkasten openslaande deuren en voldoende ruimte voor een kingsize bed, woonkamer, open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne smaakvolle volledig betegelde badkamer met vloerverwarming en voorzien van vrijstaaand ligbad, toilet, inloopdouche, en dubbele wastafel in meubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde met vloerverwarming. Openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het oosten.
BIJZONDERHEDEN

- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 76 m2 (meetrapport beschikbaar);
- Mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te maken;
- De servicekosten bedragen: €124,--;
- De Vve waar dit appartement deel van uitmaakt is financieel gezond: de onderhoudsreserve per 31 december 2022 bedroeg ca. € 241.000,--;
- De Vve bestaat uit 72 appartementsrechten;
- Gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2059. De erfpachtcanon is na 2059 vastgezet, ( € 903,98 geindexeerd).
- Energielabel C
- Bouwjaar 1935;
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Beautiful, bright ground floor house with 2 bedrooms and a lovely garden in the West Indian neighborhood in the popular De Baarsjes district between the Hoofdweg and the Van Walbeeckstraat in Amsterdam! Within walking distance you will find various shops for daily shopping, the Rembrandtpark and the Vondelpark The house is easy to reach by car or public transport.
With no less than 3 bedrooms, this house which was renovated in 2020, offers enough space for a family, couple or those who are looking for extra rooms for office space or hobbies. The bright and attractive living room is an ideal place to relax and enjoy everyday life. The large windows provide plenty of natural light and a beautiful view of the quiet street. The modern kitchen is equipped with high-quality appliances and offers enough space to prepare delicious meals.
At the rear is the spacious backyard, where you can relax, have a BBQ and enjoy the sun. The backyard also houses a sizable brick shed with water and electricity supply as well as an adjoining undercover area.

LAYOUT
Ground floor: entrance, guest toilet and hidden laundry with extra storage space, bedroom with built in cupboards, french doors and space for a king size bed, living room, open kitchen with cooking island and equipped with various built-in appliances, modern tasteful, fully tiled bathroom with under-floor heating, freestanding bath, toilet, walk-in shower and double sink in furniture, 2 bedrooms at the rear with heated floors. French doors to the backyard located on the east.

PARTICULARITIES

- The living area is approximately 76 m2 (measurement report available);
- Possiblility to create an extra third bedroom;
- The service costs are: €124;
- The Owners Association of which this apartment is part is financially sound: the maintenance reserve as of December 31, 2022 was approximately € 241,000;
- The Vve consists of 72 apartment rights;
- Located on leasehold land, the leasehold canon has been bought off until April 1, 2059. The leasehold canon has been fixed after 2059.(€ 903,98 indexed)
- Energy label C
- Built in 1935;
- Delivery in consultation

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.539,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 124,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-07-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV Combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.89 m bij 5.57 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 124,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) Sectie M Perceelnummer 1932 Index 16 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2059-03-31 Lasten € 903,98 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties