Ardennenlaan 183

Omschrijving

Een heerlijk licht en ruim appartement (ca. 131m2) op de 14e verdieping met fenomenaal uitzicht, een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage EN erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
Het appartement is gelegen op de veertiende verdieping in de goed onderhouden ‘Slotertoren’ in Nieuw-Sloten. De Slotertoren is in 1995 opgeleverd en kent een hoogte van bijna 48 meter. Het gebouw is onder meer voorzien van twee liften, een inpandige garage en afgesloten bergingen.
Nieuw Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. De Slotertoren grenst direct aan het winkelcentrum Nieuw-Sloten. Hier zijn vele winkels waaronder een supermarkt (AH en Dirk), apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, sportschool/squashbaan, Bruna, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 2, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen op loopafstand. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer waar kinderstrandjes aanwezig zijn, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol en treinstation, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.

INDELING;
Centrale en besloten entree met bellentableau, twee liften (of trap) naar de veertiende verdieping: Entree van de woning: centrale hal met garderoberuimte, meterkast, inpandige bergruimte en een keurig betegeld toilet, uitgerust met een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamers zijn direct rechts vanuit de gang te bereiken. Beide kamers zijn ruim van formaat en hebben een goede lichtinval. De moderne badkamer is tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De derde slaapkamer bevindt zich voorbij de badkamer. Vanuit de hal is de zeer ruime woonkamer met balkon te bereiken. De open keuken is ruim en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Verder is er ruimte voor een eethoek. Deze ruimte is aan de zonnige zijde gesitueerd en biedt toegang tot het balkon op het westen. Het balkon met een breedte van 8 meter biedt een fantastisch uitzicht tot aan Badhoevedorp en Schiphol.
In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging en parkeerplaats aan.

Kortom, een ruim en licht appartement met een geweldig uitzicht en gelegen nabij vele voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Goed onderhouden Slotertoren (1994)
- Het appartement is rolstoelvriendelijk
- Stil, licht en zeer ruim appartement: ca. 131m2 en balkon ca. 17m2
- 3 slaapkamers
- Zonnig balkon op het westen met wijds uitzicht
- 2 liften aanwezig.
- Een parkeerplaats in de garage + een berging.
- Actieve VVE met professionele administrateur en meerjaren onderhoudsplan
- Servicekosten € 290,31 per maand
- Oplevering in overleg.


Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


***

A wonderfully light and spacious apartment (approx. 131m2) on the 14th floor with phenomenal views, a sunny west-facing balcony, a private parking space in the garage below AND perpetual leasehold bought off!
The apartment is located on the fourteenth floor in the well-maintained 'Slotertoren' in Nieuw-Sloten. The Slotertoren was completed in 1995 and has a height of almost 48 meters. The building is equipped with two elevators, an indoor garage and locked storage rooms.
Nieuw Sloten is valued as a socially safe and quiet neighborhood. The many green areas and play opportunities make it a popular residential destination. All necessary facilities, such as shops, primary and secondary schools, public transport, etc. are available nearby. The Slotertoren is directly adjacent to the Nieuw-Sloten shopping center. There are many shops here, including a supermarket (AH and Dirk), pharmacy, shoemaker, hairdresser, Kruidvat, gym/squash court, Bruna, butcher, bakery, fishmonger, Gall & Gall, Chinese and sushi restaurant. The tram stop for line 2 is within walking distance, which takes you to the city center in about 15 minutes. The bus stops for lines 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol and Sloterdijk) are also within walking distance. You can recreate at the Nieuwe Meer where there are children's beaches, the Amsterdamse Bos and the Sloterplas. Schiphol airport and train station, as well as Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam, can be easily and quickly reached via the nearby arterial roads, A9, A4 and A10 ring road.


LAYOUT;
Central and private entrance with doorbells, two elevators (or stairs) to the fourteenth floor: Entrance to the house: central hall with wardrobe space, meter cupboard, indoor storage space and a neatly tiled toilet, equipped with a sink. From the hall you have access to the three bedrooms and the bathroom.
The first bedrooms can be reached directly from the hallway on the right. Both rooms are spacious and have good light. The modern bathroom is tiled to the ceiling and equipped with a bath, washbasin and walk-in shower. The third bedroom is located beyond the bathroom.
From the hall you can reach the very spacious living room with balcony. The open kitchen is spacious and equipped with various built-in appliances, including; a gas hob, extractor hood, fridge/freezer combination and a dishwasher. There is also room for a dining area. This room is located on the sunny side and provides access to the west-facing balcony. The balcony with a width of 8 meters offers a fantastic view as far as Badhoevedorp and Schiphol.
In the basement you will find a storage room and parking space belonging to the house.

In short, a spacious and bright apartment with a great view and located near many amenities.

PARTICULARITIES;
- Leasehold bought off perpetually
- Well maintained Slotertoren (1994)
- The apartment is wheelchair friendly
- Quiet, bright and very spacious apartment: approx. 131m2 and balcony approx. 17m2
- 3 bedrooms
- Sunny west-facing balcony with panoramic views
- 2 elevators available.
- A parking space in the garage + a storage room.
- Active VVE with professional administrator and multi-year maintenance plan
- Service costs € 290.31 per month
- Delivery in consultation.


The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.152,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 290,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 14e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 290,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten NH Sectie E Perceelnummer 5480 Index 137 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Sloten NH Sectie E Perceelnummer 5480 Index 203 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties