Koperslagerij 59

Omschrijving

Op een unieke locatie aan het IJ, in een rustige- en groene omgeving, ligt deze keurig onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers.
In deze lichte woning met zonnige tuin op het westen, vrij uitzicht en centrale ligging ben je verzekerd van een heerlijke plek. De aanwezigheid van (vaar)verkeer op het IJ zorgt elke dag voor een spektakel met Sail ’25 Amsterdam nog in het verschiet. Voor deze woning is de erfpacht afgekocht, waardoor je geen aanvullende canon- en erfpachtkosten betaalt.

Het is een zeer (kind)vriendelijke buurt/omgeving: diverse speeltuintjes, zwemmen in het pierenbadje in Noorderpark, naar de skatebaan, een ijsje eten bij ' IJskoud de Beste'. Of lekker wandelen in het Vliegenbos of het Noorderpark. Ook recreatiegebied het Twiske is op de fiets goed te bereiken. De woning is prachtig gelegen op steenworp afstand van het IJ en op enkele loopminuten van de pont richting het Centraal Station en het bruisende centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je metrostation Noorderpark met zijn halte van de Noord-Zuidlijn en diverse buslijnen. Parkeren met de auto kun je hier voor de deur doen met een goed betaalbare parkeervergunning.
Heerlijk wandelen langs de IJ-oevers, eten bij de Hangar, de Goudfazant of één van de vele andere leuke restaurants die Noord te bieden heeft. Op loopafstand boodschappen doen bij de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of de Van der Pekmarkt. Uit naar het EYE filmmuseum, NDSM-terrein, of gewoon lekker de stad in, dat kan perfect vanaf deze locatie. Praktische faciliteiten zoals huisarts, apotheek en basisschool zijn natuurlijk ook beschikbaar in de directe omgeving.

Kortom; Deze plek heeft echt het beste van twee werelden, de rust en ruimte in het mooie stadsdeel Noord met alle gemakken op loop en fietsafstand.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van eigenaren is zeer actief met een meerjaren onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer, de servicekosten bedragen per maand € 165.

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree, met daarnaast de deur van de inpandige berging. Entree, hal met garderobe mogelijkheden, toegangsdeur naar de berging en de toiletruimte. De gezellige keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een Quooker en Miele inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en stoomoven.
Vanuit de keuken maar ook vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar met toegang tot de heerlijke zonnige tuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de hal bereikt u via de spiltrap de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle kamers, de badkamer en de bergruimte te bereiken.
De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de derde en ruimste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met grote raampartijen waardoor het een hele prettige en lichte kamer is.
In het midden van het appartement is de berging met CV-opstelling en wasmachineaansluiting en de ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- De canon is eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlak 95m2 m²
- Berging 5m2
- Tuin op het zonnige westen
- Prachtige ligging bij het IJ
- Op loopafstand van de pont naar Centrum
- Gezonde VvE, servicekosten € 165 per maand
- Energielabel C
- Bouwjaar 1985
- Oplevering in overleg, maar kan al spoedig


Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

***


This well-maintained family home with three bedrooms is located in a unique location on the IJ, in a quiet and green area. In this bright house with sunny west-facing garden, unobstructed view and central location you are assured of a wonderful place. The presence of (shipping) traffic on the IJ provides a spectacle every day and with Sail '25 Amsterdam still in the offing. The leasehold for this house has been bought off, so you don't pay additional ground rent and leasehold costs.

It is a very (child) friendly neighborhood/environment: various playgrounds, swimming in the paddling pool in Noorderpark, going to the skating rink, eating an ice cream at 'IJskoud de Beste'. Or take a nice walk in the Vliegenbos or the Noorderpark. The Twiske recreation area is also easily accessible by bike. The house is beautifully located nearby the IJ and a few minutes' walk from the ferry to Central Station and the bustling center of Amsterdam. In the immediate vicinity you will find Noorderpark metro station with its stop for the North-South line and various bus lines. You can park your car in front of the door with an affordable parking permit.
Enjoy a lovely walk along the IJ banks, eat at the Hangar, the Goudfazant or one of the many other nice restaurants that North has to offer. Do your shopping within walking distance at the Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek or the Van der Pekmarkt. Go out to the EYE film museum, NDSM site, or just enjoy the city, that is perfect from this location. Practical facilities such as a doctor, pharmacy and primary school are of course also available in the immediate vicinity.

In short; This place really has the best of both worlds, the peace and space in the beautiful North district with all conveniences within walking and cycling distance.

Owners Association
The owners' association is very active with a multi-year maintenance plan and is professionally managed by Pro VvE management, the service costs are € 165 per month.

LAYOUT:
Ground floor:
Covered entrance, with the door to the storage room next to it. Entrance, hall with wardrobe options, access door to the storage room and the toilet. The cozy kitchen is located at the front and equipped with a Quooker and Miele built-in appliances: gas hob, extractor hood, dishwasher, oven and steam oven.
The bright living room is accessible from the kitchen but also from the hall with access to the lovely sunny garden.
The entire ground floor has underfloor heating.
From the hall you reach the first floor via the spiral staircase.
First floor:
All rooms, the bathroom and the storage space can be reached via the landing.
The first two bedrooms are located at the rear, the third and most spacious bedroom is located at the front with large windows, making it a very pleasant and bright room.
In the middle of the apartment is the storage room with central heating system and washing machine connection and the spacious bathroom with bath, shower, sink and toilet.

PARTICULARITIES:
- The lease has been bought off perpetually
- Living area 95m2 m²
- Storage room 5m2
- Garden on the sunny west
- Beautiful location near the IJ
- Within walking distance of the ferry to the center
- Healthy homeowners' association, service costs € 165 per month
- Energy label C
- Year of construction 1985
- Delivery in consultation, but possible soon


The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.684,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2027 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.7 m bij 5.19 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8429 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties