Loosduinenstraat 23

Omschrijving

*** English tekst below ***

Prachtig 4 kamer appartement met parkeerplaats en ruim terras.
Welkom in deze schitterende 4-kamer woning gelegen aan de Loosduinenstraat in het bruisende Amsterdam.
Deze woning biedt niet alleen een luxe en comfortabele leefruimte, maar ook het gemak van een eigen parkeerplaats en een royaal terras waar je kunt genieten van de levendige sfeer van de stad.
Het is hier rustig wonen vanwege de ligging aan een auto vrijestraat en de grote binnentuin aan de achterzijde.
U vindt dit appartement in de Delflandbuurt, net buiten de Ring aan de zuidkant van Amsterdam op de grens tussen Nieuw West en Oud Zuid.
Alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: supermarkten, scholen, apotheek, kinderdagverblijf sportschool en natuurlijk het Hoofddorpplein met diverse gezellige restaurants, cafe’s en terrassen.
Op fietsafstand vind je bovendien het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Sloterplas. Tram en metro zijn op loopafstand te vinden en ook NS station Lelylaan is nabij.
Tenslotte zijn de uitvalswegen A-10, A-4 en A-9 eenvoudig te bereiken.
Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer direct op. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen.
Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, stel of als extra ruimte voor een thuiskantoor. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving.
Een van de hoogtepunten van deze woning is het ruime terras, waar je kunt ontspannen en genieten van de zonsondergang na een drukke dag.
Het terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel, loungehoek of zelfs een kleine moestuin.
Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats, want dit appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

INDELING
Entree, hal, woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, open keuken met magnetron, hete lucht oven, vaatwasser (AEG) inductie kookplaatkoelkast en vriezer,
berging met opstelplaats stadsverwarming en de wasmachineaansluiting, ruim opgezette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel,
masterbedroom met entree naar het terras, 2 slaapkamers, terras gelegen op het westen. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging en een prive parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- De servicekosten bedragen EURO 234,80 per maand;
- Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 januari 2057. Vervolgens is de eeuwigdurende erfpachtcanon vastgeklikt;
- De vereniging van eigenaren waar dit appartement deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Het complex bestaat uit 106
  appartementen en 123 parkeerplaatsen.
- De vereniging van eigenaren had een reserve van EURO 695.000,-- per 31 december 2023;
- De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van stadsverwarming.
- Oplevering in overleg.

Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden).
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Beautiful 4-room apartment with parking space and spacious terrace.
Welcome to this beautiful 4-room house located on the Loosduinenstraat in bustling Amsterdam.
This home not only offers a luxurious and comfortable living space, but also the convenience of a private parking space and a spacious terrace where you can enjoy the lively atmosphere of the city.
It is quiet to live here because of its location on a car-free street and the large courtyard at the rear.
You will find this apartment in the Delflandbuurt, just outside the Ring on the south side of Amsterdam on the border between Nieuw West and Oud Zuid.
All amenities are within walking distance: supermarkets, schools, pharmacy, daycare, gym and of course Hoofddorpplein with various cozy restaurants, cafes and terraces.
You will also find the Vondelpark, the Rembrandtpark and the Sloterplas within cycling distance.
Tram and metro are within walking distance and Lelylaan railway station is also nearby. Finally, the A-10, A-4 and A-9 highways are easily accessible.
Upon entering, the bright and spacious living room is immediately noticeable. The modern kitchen is fully equipped with high-quality appliances and offers plenty of space for culinary adventures.
This apartment has three bedrooms, ideal for a family, couple or as extra space for a home office. The large windows provide plenty of natural light and beautiful views of the surroundings.
One of the highlights of this home is the spacious terrace, where you can relax and enjoy the sunset after a busy day. The terrace offers enough space for a dining table, lounge area or even a small vegetable garden.
Moreover, you never have to worry about finding a parking space, because this apartment comes with its own parking space in the underground parking garage.
LAYOUT
Entrance, hall, living room with oak floor, open kitchen with microwave, hot air oven, dishwasher (AEG), induction hob, refrigerator and freezer,
storage room with district heating and washing machine connection, spacious bathroom with bath, walk-in shower and double sink, master bedroom with entrance to the terrace,
2 bedrooms, terrace facing west. In the basement there is a communal bicycle shed and a private parking space.

PARTICULARITIES
- The service costs are EURO 234.80 per month;
- This apartment is located on leasehold land. The ground rent has been bought off until to 15th of January 2057. The perpetual leasehold was then clicked into place;
- The owners association of which this apartment is a part of a professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The complex consists of 106
  apartments and 123 parking spaces.
- The owners association had a reserve of EURO as of December 31, 2023;
- The house is heated and supplied with hot water district heating.
- Delivery in consultation.

The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.241,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 234,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 01-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 234,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie E Perceelnummer 8304 Index 85 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2057-01-15 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie E Perceelnummer 8304 Index 184 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2057-01-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties