Marnixstraat 111 E

Omschrijving

*** English text below***

Fraai gerenoveerd, zonnig en licht driekamerappartement van circa 61m2 (meetrapport aanwezig) met fantastisch uitzicht zowel aan de voorzijde over het Marnixplantsoen/de Kostverlorenvaart als aan de achterzijde over de Jordaan/de Lijnbaansgracht. Het gebouw, waar dit appartement deel van uit maakt, is in 2004 compleet en hoogwaardig gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering. De actieve VvE bestaat uit 5 leden en is financieel zeer gezond. Gelegen op EIGEN GROND! Letterlijk alles wat men nodig heeft en tegenwoordig wil is om de hoek: Onder andere de Haarlemmerdijk, de Negen straatjes, de Lindengracht (zaterdagmarkt), de (biologische markt) Noordermarkt, het Westerpark en het Marnixbad voor de sporters, maar ook de hippe trendsetters in de horeca en winkels als De Hallen, het boutique hotel Morgan & Mees, Café Brandstof met haar terras, gebak- en koffiespeciaalzaak Saint-Jean, en de vele gezellige (bruine) cafés, restaurants, lekkernijen, winkeltjes, boutieken en ijssalons in de straten rond de Lindengracht en de Westerstraat in de noordelijke Jordaan. Door de centrale ligging van het appartement op het mooiste stukje van de Marnixstraat op de rand van de Jordaan zijn ook het Leidseplein, het Centraal Station en het Westerpark op nog geen 5 minuten fietsen bereikbaar. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer middels de diverse tram- en buslijnen (tramlijnen 5 en 3 en buslijnen 21, 18 en 22). De uitvalswegen, waaronder de (snelweg) Ring A10, worden ook in een mum van tijd bereikt.
Al met al een perfect onderhouden appartement met een uitstekende indeling voor iedereen die op zoek is naar een heerlijk huis op een fantastische plek in de stad.

INDELING:
Via het ruim opgezette trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vervolgens biedt de hal toegang tot alle vertrekken met aan de voorzijde de lichte woonkamer van 3 ramen breed (hout) met fraai vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en afwasmachine. In het midden van het appartement is de badkamer gesitueerd met een ligbad en wastafel. De bijkeuken met en ijskast/vriescombinatie en aansluiting voor wasmachine en droger is bereikbaar vanuit de keuken. De separate wc ligt ook aan de hal. Aan de achterzijde liggen de 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de Lijnbaansgracht en de Jordaan met al haar mooie torens. Het is heerlijk om hier s’ochtends te genieten van een kop koffie in de ochtendzon en de fietsers en wandelaars te observeren. Door het gehele appartement ligt een mooie massief houten vloer en in het souterrain is nog een aparte berging van ca. 4m2 aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen (fietsen)berging in het souterrain met electra om een eventuele ebike op te laden;
- Eigen grond;
- Onderhoud binnen- en buitenzijde zeer goed (oa nieuwe fundering in 2004);
- Recent onderhoud gedaan (buiten geschilderd, dakbedekking vernieuwd, nieuwe hydrofoor);
- Volledig geïsoleerd incl. dubbele beglazing (HR);
- Energielabel A;
- Weids (groen) en wateruitzicht aan de voor- en achterzijde;
- 2 goede slaapkamers;
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars, de VVE bestaat uit 5 leden, de onderhoudsreserve per 6-11-2023 bedroeg € 7.500,--;
- De servicekosten bedragen € 63,-- per maand.


Beautifully renovated, sunny and bright three-room apartment of approximately 61m2 (measurement report available) with fantastic views at the front over the Marnixplantsoen/Kostverlorenvaart and at the rear over the Jordaan/Lijnbaansgracht. The building of which this apartment is part was completely renovated to a high standard in 2004, including a new foundation. The active VvE consists of 5 members and is financially very healthy. Located on PRIVATE LAND! An incredible range of shopping, dining, and leisure options are just around the corner, including the Haarlemmerdijk, the Nine Streets, the Lindengracht (Saturday market), the (organic market) Noordermarkt, the Westerpark, the Marnixbad for athletes, De Hallen, the boutique hotel Morgan & Mees, Café Brandstof with its terrace, bakery and coffee shop Saint-Jean, and the many cosy (brown) cafés, restaurants, delis, shops, boutiques and ice cream shops along the Lindengracht and Westerstraat and the side streets of the north Jordaan. Due to the central location of the apartment on the most beautiful part of the Marnixstraat on the edge of the Jordaan, Leidseplein, Central Station, and Westerpark are also reachable within 5 minutes by bike. The apartment is also very conveniently located in relation to public transport via the various tram and bus lines (tram lines 5 and 3 and bus lines 21, 18 and 22). The arterial roads, including the (motorway) Ring A10, can also be reached in no time.
All in all, a perfectly maintained apartment with an excellent layout for anyone looking for a wonderful home in a fantastic location in the city.

LAYOUT:
You reach the entrance on the second floor via the spacious stairwell. The hall then provides access to all rooms, with the bright living room at the front offering a beautiful unobstructed view out the 3 wide windows (wood). The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven, and dishwasher. The bathroom is located in the middle of the apartment with a bath and sink. The utility room with the refrigerator/freezer combination and a connection for the washing machine and dryer is accessible from the kitchen. The separate toilet is also located in the hall. At the rear are the 2 spacious bedrooms, 1 with access to the balcony with unobstructed views over the Lijnbaansgracht and the Jordaan with all its beautiful towers. It is wonderful to enjoy a cup of coffee here in the morning sun and observe the cyclists and walkers. There is a beautiful solid wooden floor throughout the apartment and there is a separate storage room of approximately 4m2 in the basement.

PARTICULARITIES:
- Own (bicycle) storage in the basement with electricity to charge an e-bike;
- Own ground;
- Very good interior and exterior maintenance (including new foundation in 2004);
- Recent building maintenance done (exterior painted, roofing renewed, new hydrophore system installed [for water pressure]);
- Fully insulated including double glazing (HR);
- Energy label A;
- Wide green and water views at the front and rear;
- 2 good bedrooms;
- Active and financially healthy Owners' Association, the VVE consists of 5 members, the maintenance reserve as of 11/6/2023 amounted to €7,500;
- The service costs are €63 per month.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.606,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 63,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1888 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 182 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-01-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV combiketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 63,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie L Perceelnummer 9125 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties